ちょう　ホット！ステーション　(暮らし・住まい）　

2016年06月30日

地震と住宅の安全を考える　2　江戸末期の住宅の耐震改修・補強

松阪市の御城番屋敷は、国指定重要文化財で1863年に
建築された長屋建ての住宅19戸の殆どに今も住まわれています。
平成20年より一般公開されるにあたり保存補修工事がされましたが
この時耐震補強もされました。
東と菱の廊下の端に大きな円柱の補強柱が。珍しいですね。
持ち主様は、これで地震が来ても安心ですとのコメント。
屋根裏も耐震補強されています。




  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:10 │Comments(0) │建物　景観、住環境

2016年06月29日

フウランが咲きました！！

フウランが今年は少し早く満開になりました。
最初の苗からは40年近く、命を繋いでいます。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:15 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2016年06月28日

季節を大事にする暮らし　建具

日本の伝統的な暮らしは、夏になると建具や敷物を
夏物に取り換え、家の中に風を通して暑さを凌ぎました。
見た目にも「涼」が感じられ、心と時間のゆとりも伝わってきます。



松坂：旧長谷川邸にて  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:15 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境│住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション

2016年06月27日

地震と住宅の安全を考える　1　耐震基準

熊本は4月の大地震以来　未だ揺れ続け終息とは言えない状況の中
連日の大雨で被害が出無い事、軽いことをお祈り申し上げます。
さて、地震に備えて　先ず出来ることは、ご自宅の耐震性能です。
あなたの住宅は、下記のどれに当たりますか？
耐震に関しては、下記のような変遷をたどっています。
１、昭和25年　　　建築基準法施行　→　旧耐震と言われる
２、昭和56年6月　耐震基準が施行　→　新耐震と言われる
３、平成12年6月　 建築基準法及び同施行令改正 性能規定の概念が導入
この１と２、２と３の間には新潟沖地震、宮城地震、阪神淡路大震災と
大きな地震被害を受けて、基準が改訂されたものです。
住宅(建物）は、法律が変わったからと言って、
すぐに建て替えることが難しい場合は、耐震診断を行って
補強やリフォームで今の耐震基準に合わせるのが一般的です。　


　
　　
  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:16 │Comments(0)

2016年06月25日

梅雨空の菜園　アーティチョーク

早朝に菜園に。昨夜の雨で倒れていたトウモロコシを起こしたり。
元気なアーティチョークにミツバチが。バターナッツも楽しみです。
野菜の成長を見ると、恵みの雨
元気な雑草を見ると・・・・　人間は勝手ですね。





  

Posted by 住まいアドバイザー at 09:20 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2016年06月24日

6月の花：グロリオサリリー

我が家の6月の花と言えばアジサイ、グロリオサリリー。
梅雨空に鮮やかな赤の花はインパクトがあり、庭が明るく華やかになります。
それと、丈が高くなるのですが、茎が比較的細いのですが、
葉の先が絡み合って自立を助けているのです。
けなげですね。






  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:18 │Comments(0)

2016年06月23日

ｲﾝｽﾍﾟクション(建物調査)グッズ入れ

建物調査をする女性建築士の道具入れを写真撮らせて頂きました。
カラフルですね。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:18 │Comments(0) │住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション│空き家相談　居住支援

2016年06月22日

雨対策(雨仕舞）の良い窓台

最近時々見るのですが、窓の下部のところですが、
一般的には水平になっています。
咲にもご案内のヴォーリズの建物は、斜めに施工されています。
雨がかかっても流れるようになっています。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:13 │Comments(0)

2016年06月21日

インテリアコーディネートは自分でしよう！！

世界的なプロダクトデザイナーの喜多　俊之　先生から
デザインの先進国イタリアでは「インテリアコーディネートは、専門職ではなく、
その家、部屋の持ち主　住まい主がしている。彼らは、本や、様々な美術品を
通して学んでいる」とお聞きして目からウロコが落ちました。
暮らしを通じて学び、実践です。
自分の家の家のインテリアは、自分の思い通りにコーディネートしましょう！！
合歓の花　

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:20 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2016年06月20日

空き家の解体(除却）と耐震性能

昭和45年頃建築の一戸建てが空き家になって5年以上なり、更地にしたいので
解体(除却）費用の補助を受けられるかとのご質問が来ました。
この空き家がある自治体は、①建築は昭和56年5月31日以前、②耐震性能が0.7以下
③床面積が３０㎡を超える　という３条件でした。
国を初め、自治体は、住宅の耐震性能」を重視しています。
「耐震性能の無い住宅」はリフォームして耐震性能を上げるか、
除却するかを進めています。
日頃から、ご自宅の耐震性能がどれ位か、知りましょう！！

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:15 │Comments(0) │住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション│空き家相談　居住支援

2016年06月19日

ズッキーニ　初収穫

今年のズッキーニは、種からチャレンジしました。
思いがけず、発芽率が良く、順調に成長。
「きっと大きくなっているだろう」と思い、一週間は放置できず菜園に。
何と、日本は短いバッター状態。　卵型は、程よい大きさで、可愛い。
いつもお世話になるご近所におすそ分けで、「珍しい！」と喜んで頂き
雨で泥んこの足元も報われました。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 15:33 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2016年06月17日

ヴォーリズさん　柱の心遣い

築80年のヴォーリズ住宅の茶の間の柱は
しっかり面取りがされていました。
茶の間と廊下を挟んである座敷の柱はしっかりした角材。
部屋の用途に合わせた心配り、うれしいですね。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:15 │Comments(0) │建物　景観、住環境

2016年06月16日

お仏壇も健康診断のおすすめ

良いものを長く使いたいと　お仏壇の洗いを間接的に体験しました。
洗い、全部(パーツは約2000～3000個）を解体し、修理、補修、塗り直しなどして
改めて組み立て。まさにオーバーホールです。
このオーバーホールする前には、点検して、どこをどのように　いつ修理するか
を検討するとのこと。職人の技術、技の性かいで、住宅と同じと思いました。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:15 │Comments(0) │暮らし楽しむ│住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション

2016年06月15日

長寿命住宅の敷居の材料は

築80年の住宅では金属の敷居が使われていました。
さすが、長寿命を見越して木製全盛時代に金属が使われていたとは。
ヴォーリスさんの設計に感心しています。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:13 │Comments(0) │住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション

2016年06月14日

涼しい風は　地窓 から

暖かい空気は高いところ、冷たい空気は低いところ。
地窓は、中庭・坪庭などからの涼しい風を取り入れる窓としては重宝です。



  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:10 │Comments(0) │建物　景観、住環境

2016年06月13日

80年間維持管理された住宅

現在空き家になっているのですが、持ち主様が何とか活用したいとの
思いを持ってお声がけ頂き、80年前の住宅を仲間と訪問しました。
二回目の訪問でしたが、暮らしを大事にしたヴォーリスの設計と
所有者の方の思いが伝わってくる住宅でした。
流行に乗らない、シンプルなデザインは時代を超えて
共感を呼びます。


リフォームされたトイレ



  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:02 │Comments(0) │建物　景観、住環境│空き家相談　居住支援

2016年06月12日

ナツツバキ：:沙羅双樹　

梅雨時は白い花をよく見かけますが、
ナツツバキ：沙羅双樹も良く見かけます。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 21:40 │Comments(0)

2016年06月10日

我が家もトップライト　大活躍

我が家には2ケ所　トップライトがあります。
一か所はパソコンの上、東面の屋根、
もう一か所は食堂テーブルの上　北面の下屋の上。
特にパソコンの上のトップライトは、
太陽や雲が見え、雨の音も聞こえます。
光がいっぱい入るだけでなく　外の様子がわかるのはうれしいです。
トップライトの内側に小さなブラインドがついているので
太陽光を防ぐことも出来、優れものです。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 07:46 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2016年06月08日

空き家　相続の特別控除の特例の創設　

4月からスタートの住宅関係の税制に「空き家を相続した方への税金に特例」があります。
野村総研によると２０３３年には、空き家が2150万戸、空き家率30.2％と発表。
今や多くの日本の住まいの多くが空き家予備軍です。
空き家なり土地が利用、活用されないのが悪く、空き家になっても一日も早く
活用されるように政府もいろいろな策を練って出しています。
そのひとつが「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例が創設」です。
一人暮らしの方が、亡くなって住宅の相続開始した場合、
その譲渡に係る所得税及び個人住民税の譲渡所得の金額について
居住用財産の譲渡所得の3000万円特別控除を受けられます。
但し、昭和56年3月31日以前に建築された住宅が対象です。
詳しくは、事業者様にお尋ねください。


  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:10 │Comments(0) │空き家相談　居住支援

2016年06月07日

梅収穫　簡単梅ジュース仕込み

収穫した梅は、2/3は梅干しへ、残り1/3は
梅ｼﾞｭｰｽに仕込みました！！
梅ジュースは、青梅を冷凍してつくる簡単梅ジュース作り。
出来上がりが楽しみです。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 07:36 │Comments(0) │暮らし楽しむ