ちょう　ホット！ステーション　(暮らし・住まい）　:2018年01月

2018年01月31日

インバウンドと宿泊

経済の為にも海外からの観光客が沢山来ていただけ事はうれしいです。
2020年　東京オリンピック、その後の　二度目の大阪万博。
空き家の活用で勉強会に参加です。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:21 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境│空き家相談　居住支援

2018年01月30日

最近インスペクションの報告関係の相談が続き、そのなかで思った第一は、
「インスペクション」の主目的のみに報告が使われることは少ないことです。
報告書が、消費者(生活者）がサブ目的、多くの場合補修やリフォームの
参考資料に使えるものであって欲しいです。
例えば、中古住宅購入のためにインスペクションを依頼した場合、
多くの場合、強弱はあるものの不具合が指摘されますが、多くの場合
チェックリストや不具合一覧表に記載が一般的です。
図面に不具合場所が不具合度がわかる表示があると嬉しいです。
インスペクションを依頼の時、サブ目的も言いましょう。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:22 │Comments(0) │空き家相談　居住支援

2018年01月29日

インスペクション依頼　1　準備

ご自宅のインスペクションを依頼される前には、
必ず以下のものを準備頂くことをお薦めします。
１、平面図　出来れば立面図・・・新築時の図面でもＯＫです。
２、これまでの補修、リフォーム歴・・・わかる範囲で
補修、リフォーム歴は、口頭でお伝え頂くことが多いですが、
調査する建築士は、書面を希望しています。
日頃から記録を残す習慣があると、慌てなくても済みます。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:30 │Comments(0) │建物　景観、住環境│住まいのリテラシー　ちょう　ホット！ステーション│空き家相談　居住支援

2018年01月28日

南天　ほゞ食べ尽くし　

この一週間　お正月に飾っていた南天を一房ずつ野鳥のえさ場に。
いつも一羽で来るのに、今日は2羽で飛来。
下は、親鳥か雄どりか。連携プレイで上の一羽はしっかり堪能。

Posted by 住まいアドバイザー at 09:51 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2018年01月27日

クラフトカレンダー

訪問先の研究室に掛けてあった素敵なカレンダー。
送り主の名前が無いのも奥ゆかしい！

Posted by 住まいアドバイザー at 09:40 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2018年01月26日

空き家相談はワンストップで

昨日の続きです。空き家を何とか解決したいと思われている方は、
単に「売りたい」だけでなく、「荷物がある」「持ち主は無くなった祖父」
隣との境界が確定していない」「リフォームや解体のお金が無い」等、
その上に「不動産業者から売れないと言われた」と色々な
ハードルがあることが良くあります。
このような空き家を一人で解決するのはとても大変、
司法書士、鑑定士、宅建主任士、建築士、施工管理士等々
専門家集団で、ワンストップ相談をお受けしています。
(一社）既存住宅・空家プロデュース協会
　ＴＥＬ：06-6941-2525

Posted by 住まいアドバイザー at 08:27 │Comments(0) │空き家相談　居住支援

2018年01月25日

空き家問題　解決順位

空き家の相談が続きましたが、空き家の問題を解決するために
行う順番を改めてお話しました。それを下記に書きます。
空き家を売るか貸すかする場合、「契約」を交わします。
この契約は、その不動産(土地や家）の権利を持っている
生きている人間が出来ることで、亡くなった方は出来ません。
亡くなっている方の名義のままでしたら
先ずは、ここから進めて下さい。
相談は、06-6941-2525　へ

Posted by 住まいアドバイザー at 08:33 │Comments(0) │空き家相談　居住支援

2018年01月24日

素敵なポシェット

事務所のパンフレットのイラストを描いて頂いた
三木市の山本由美子さんにポシェットを作って頂きました。
贈った妹とお嫁さんは大喜び、横からちゃっかり孫娘が
自分の肩にかけていました。

山本さんに依頼ご希望の方下記にメールを。
info@hws.or.jp

Posted by 住まいアドバイザー at 08:35 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2018年01月23日

うれしい住宅相談

先日空き家とリフォームの相談員を担当致しました。
その方は、ご挨拶後直ぐに「話を聞いてください」と言われ、
「①　相談の物件内容、②状況、、③これからその家をどうしたいか、
④そのためのアドバイスが欲しい」ということを話されました。
30分間で、自宅とご実家の二軒の相談を終了できました。
ご相談者の準備が素晴らしく、効率的で、良い相談が出来ありがとうございました。