ちょう　ホット！ステーション　(暮らし・住まい）　

2017年11月30日

シェア工房　ヨリドコ　2　階段の裏が表に？

中に入って目に入って来たのは「階段」
最初は、上に上がれるだろうと思って廻ってみましたが、
階段を上がるにはいったん外に出なくてはいけないのです。
部屋の中では　階段の裏が見えるって初めてです。
意外性　⇒　驚き　⇒　面白い　と、連想。





  

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2017年11月29日

シェア工房　ヨリドコ　大正区　1

1950年前後建築の長屋を若者の
シェア工房　ヨリドコにリノベーションをご紹介
通りに面した大きな窓は、ご近所の方々も興味深々の様です。
シャア工房が稼働すると、そこで働く方々の姿が通りからも
見え、通りの賑わいに参加します！！



  

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2017年11月28日

趣のあるビル　

空き家や空きビルを見ると、早く良い方と出会えることを念じています。
西区役所と西大橋駅の間にある　このビルも空きビルの様でした。
趣のあるビルですね。
次にここに来たときは、人のお役に立っているように祈っています。

  

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2017年11月27日

木津川　界隈

大阪ドーム駅で降りてちょっと木津川に降りて見ました。
なんと、そこは柑橘類の樹がたわわな実をつけていました。
お世話する方にも出会いました。
都会の中で、本当に「水に親しむ」ことが出来るなんて贅沢ですね。





  

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2017年11月26日

琵琶湖疎水　　2

23日の京都市長、大津市長方の試乗船と遭遇
船から見上げた紅葉が素晴らしかったでしょうね。





  

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2017年11月25日

琵琶湖疎水　1

琵琶湖疎水沿いの道をウォーキングするのが大好きです。
先日は、大津から山科まで歩きました。
丁度、明治ロマンウォーキングの方々に出会い、
第一縦坑のお話を伺ったり、来春周航する観光船の試乗会に出会えました。
竣工以来127年　今も現役、来年からは新しい活用が出来る
疎水、全長約20ｋｍは水路、土手等で色々なメンテナンスが
されていればこそ　活用ができるのですね。
維持管理されている皆様に感謝です。
大津の水門


京阪電車と疎水



  

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2017年11月24日

相続した空き家売却の特別控除

空き家になって時間が経つと色々面倒になる事が多いです。
相続した空き家を売却すると、相続人一人の譲渡益3,000万円まで
税金がかかりません。（2016年4月からです）
しかし、空き家の持ち主が亡くなって3年後の年末までや、
亡くなってからずーっと空き家状態であることや、
老人ホーム等に入居していた方が亡くなった場合は、
亡くなtる前に既に空き家の場合は現在は適用外等
幾つも条件がありますので、専門家にお問い合わせください。
空き家の状態を長く続けないことが大事です。



、
  

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2017年11月23日

長屋の活用　

目に入った長屋建て。お店として活躍です。

  

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2017年11月22日

堀江界隈　2　いらっしゃい！

色々な呼び込み　楽しいですね。


オーソドックスなスタイルです。

  

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2017年11月21日

堀江界隈　1

西区の堀江界隈も楽しい街ですね。
他のまちではなかなか見ることの無いショップです。


  

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2017年11月20日

焼杉の外壁

サイディングが一般的になって外壁ですが、
勝手は杉板の焼いたものをよく見かけました。
焼き具合もデザインのひとつ、良いですね。


富田林市寺内町にて  

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2017年11月19日

雲を楽しむ

農園帰りの雲が雪山っぽく見えませんか？
午後のポーアイの空を撮影。この下で今日は神戸マラソンが。








  

Posted by 住まいアドバイザー at 17:01 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2017年11月18日

庭木のお手入れ

紅葉の時期　綺麗に手入れされた庭園を鑑賞するのは良いですね。
その庭は、たゆまない手入れの賜物と感謝です。
姫路　好古園にて



  

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2017年11月17日

住まいの計画的な維持管理とその費用

ある空き家のアンケート項目に「住ま無い空き家の管理費が勿体ない」や「解体費が勿体ない」ので空き家の管理をしないとい
文字を見ると「ちょっと！？」と思います。
「自分の家、住まいはその持ち主が管理する」のが当たり前。
分譲の集合住宅では、買った時から修繕積立金を積み立てたり
日常の清掃費を共益費として支払います。
戸建住宅も計画を立てて、準備をお薦めします！


戸建修繕積立金のモリトクン



  

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2017年11月16日

味のある道は・・・・

まっすくな道は、「安全」には大事な要素です。
曲線の道路は車の運転の立場からは、苦手ですが、
歩いていると、その曲線が「この先どうなっているのかな？」と
思うながら歩けるので、味がありますね。


この路地は？？？

  

Posted by 住まいアドバイザー at 08:17 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年11月15日

中崎町界隈　2　平屋

中崎町の通りから西を見ると
なんか京都の路地を思い出す雰囲気。
路地を突き抜けるとなんと、平屋の長屋が数件。
平屋とは贅沢！！　二階建て長屋を減築したのかな？



  

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2017年11月14日

中崎町界隈　1

梅田に近いこともあり、
長屋や古い家の活用が活発ですね。
写真は美容院です。



  

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2017年11月13日

お店の看板　のれん

商家の看板はその商いを一目でわかることが大事。
その点でも「のれん」は、良いですね。
大津坂本で


高山で

  

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2017年11月12日

うだつのある家　

オープンナガヤ大阪で街をウォッチング
中崎町界隈で防災対策のうだつのある家に出会いました。

  

Posted by 住まいアドバイザー at 10:03 │Comments(0)

2017年11月11日

オープンナガヤ大阪　2017

11月11日、12日　大阪市内を中心に
約40余か所で長屋の活用を中心に紹介の
オープンナガヤ大阪2017が開催。場所は下記のＵＲＬで。
http://opennagaya-osaka.tumblr.com
私は中崎町周辺に行ってきました。
梅田から1ｋｍ位のところで、高層びるの近くに
平屋の長屋があり、新発見です。


Cafebar朱夏のある長屋


  

Posted by 住まいアドバイザー at 16:15 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境│空き家相談　居住支援