ちょう　ホット！ステーション　(暮らし・住まい）　:2017年09月

2017年09月30日

屋根緑化　頑張っています！！

京都の東山通で見た屋根緑化の住宅。
この場所にあることにちょっと驚きでした。

Posted by 住まいアドバイザー at 22:19 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月29日

コンセント　インテリアのアイテム

コンセントは、何も言わないと白のプラスチックの既製品が取り付けられます。
ちょっと、意識するお宅のコンセントは、味がありますね。
京の町屋

久留米のＤＩＹリフォームで

Posted by 住まいアドバイザー at 08:35 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月28日

屋根は、家の耐久性には大事な部位です。
最近よく見るのが、片流れ屋根。片流れ屋根の
多くに軒の出が極めて少ないか全く無いのが殆どです。
軒の出が無いと外壁に雨がしっかりかかるだけでなく、
屋根に降った雨が樋に流れ込みますが、一方に流れるので
樋が溢れることがあり、外壁にしっかり流れます。
これは、外壁の劣化に直結します。
軒の出は、パラソルや帽子の役目と同じで、家を守ります。
長い目で見ると、軒の出があるデザインがお得です。

軒の出のしっかりある家

Posted by 住まいアドバイザー at 08:25 │Comments(0) │建物　景観、住環境

2017年09月27日

空き家の臭い

空き家に入ると、湿気やカビの臭いがします。
特に床下を点検する時に、点検口などを開けると
一瞬　空気に色がついていると思うくらい臭いが出てきます。
しかし、臭いに慣れるのは結構早く、暫くすると忘れる位
臭いが薄まります。でも、家は「換気」が大事！
風通し良く、カビやダニ、腐朽菌が繁殖しなように。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:27 │Comments(0) │空き家相談　居住支援

2017年09月26日

耐震診断の評点

同じ住宅の耐震診断を二人の建築士に依頼したところ、
評点が違うのが出てきたが、どちらが正しいのか？とご質問を頂きました。
相談は言葉だけで、耐震診断の報告書を見ていないので、
どちらが正しいかは判断で来ませんので、下記を申し上げました。
「耐震診断、評点と聞くと、測定器かなんかで測ったものと錯覚しそうです。
しかし、耐震診断は、建築士が、図面をもとに耐震性能をチェックするとともに、
構造に影響する雨漏りやクラック（ヒビ）をメジャーや水平器、打診棒
クラック(ヒビ）ゲージ等を使って調査診断し、その時のチェックを
耐震診断ソフトに入力して評点を出します。
評点で1.0と0.3のように大きく違うことはまず　ありません。
大きく違うと、診断そのものか、データー入力に間違いがあったと
思われます。疑問に思われたら、その場で、建築士にご質問ください。
何人にも診断して頂いて、悩むより参考にして頂ければ嬉しいです。
雨漏りは、耐震性能には、マイナス評価になります。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:18 │Comments(0)

2017年09月25日

スマイホでＤＩＹ点検　　住まいひょうか君

暮らしのことは、衣・食・住とも　体験することで
楽しみも、其々の生活力も着きます。
気候の良い秋に、スマイホでＤＩＹ点検しませんか？
住まい評価推進機構で推進している「住まいひょうか君ライト」でお試し下さい。
http://sumaihyouka.net/kantan.htm
楽しみながら、自宅の点検が出来ます。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:30 │Comments(0)

2017年09月24日

秋の花　ヤブラン

ヤブランの花を観察、花にリップが無く、ラン科で無い事理解です。

Posted by 住まいアドバイザー at 09:22 │Comments(0)

2017年09月23日

街中で見つけた　サイン

京都仏光寺の食堂サインと近くの電信柱にあったサイン
楽しいですね。

Posted by 住まいアドバイザー at 10:31 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月22日

栗の原種には、イガが無い！？　

実りの秋、大好きな大きな栗が店頭に出てきました。
栗の原種に防府の毛利邸で出会いました。
写真手前が原種、後ろが一般的に出回っている改良の栗
原種はイガがほとんどない、と言うか、極めて短いです。

原種の木です。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:18 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2017年09月21日

住宅建築、購入に　「寸法」は役立つ！

家を建築する、購入する時、新築、既存を問わず　
図面であれ、現場であれ、引っ越してからの暮らしを想像します。
見学会や、相談会の時、その家のあなたの暮らしを目いっぱい想像しましょう。
日頃から暮らしの寸法を知り、具体的に今の家で確認することは
とても役に建ちます。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:25 │Comments(0) │建物　景観、住環境│空き家相談　居住支援

2017年09月20日

中古住宅、空き家の不同沈下

新築住宅購入後　　数年間で受ける軟弱地盤による建物の不同沈下の
相談がありますが、中古住宅購入の時も、気を付けたいものです。
この場合は、軟弱地盤もありますが、数十年経っていると
基礎や建物の劣化によるものがあり、総合的に判断しましょう。
専門家の調査でははっきりしますが、現場で発見したところをご紹介します。
写真の建具　奥の建具と手前の桟が、横桟1本分ズレています。

造りつけの窓台が外側に落ちています。

上記の他に巾木の寸法が違うことで発見も出来ます。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:25 │Comments(0) │建物　景観、住環境│空き家相談　居住支援

2017年09月19日

フラワーショップ　「LOTUS　FLOWER」

北浜で下車し、お客様に伺うとき見つけたお花屋さん。
「LOTUS　FLOWER」　
建物も、雰囲気も良いですね。

Posted by 住まいアドバイザー at 08:20 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月18日

咲く時期を間違えない　彼岸花

家庭菜園は、台風被害が無く　ホット一安心
隣の田圃を見ると畔に彼岸花。

Posted by 住まいアドバイザー at 13:34 │Comments(0) │暮らし楽しむ

2017年09月17日

台風の前に　ムラサキシキブ

朝から台風を想定したのですが、何と、ゆっくり日本へ。
お陰で午前中は庭の整理が出来ました。
今年のムラサキシキブは、今までの中で一番の出来。
嬉しいです。

Posted by 住まいアドバイザー at 17:51 │Comments(0)

2017年09月16日

ビルの路地

三休橋筋近くのビルの廊下ですが、雰囲気は、路地。
趣があって良いですね。
奥は、素敵なＢＡＲです。

Posted by 住まいアドバイザー at 10:01 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月15日

大阪産(もん）　菊寿堂

北浜駅から三休橋方面に歩いて見つけたお店：
菊寿堂さん、大阪産（おおさかもん）の和菓子と梅干のお店。
夕方ですでに売り切れ、午前中に来なくては・・・

電信柱が残念！

Posted by 住まいアドバイザー at 07:46 │Comments(0) │暮らし楽しむ│建物　景観、住環境

2017年09月13日

エアコンの音と室外機の設置場所

エアコンやガス給湯機器の音が、時々ご近所から
苦情が来たり、時にはその家でも騒音問題に発展します。
我が家のエアコンの室外機は、居間、食堂は、寝室の外に、
寝室のエアコンは、今の外にあります。
これは、居間を使っている時は、寝室の外の室外機が動き、
寝室のエアコンを使っている時は、居間の外の室外機が
動いています。結果、時に寝室には室外機の音が聞こえません。
これは、設計者の配慮というか、暮らしを考えたお考えです。