ちょう　ホット！ステーション　(暮らし・住まい）　

住まいのちょうホットステーション第57回は、
3/27に国土交通省発表の「住生活リテラシー
プラットホーム」とその資料「今　考える住まいのリテラシー」から
速報をお届けします。
この情報は第25回登場のプロパティオン様から頂き、
正に住まいのちょうホットステーションにピッタリ。
住まいは赤ちゃんから高齢者まで毎日その中で暮らしていますが、
学校で学ぶ機会もごくわずかで、その購入や維持管理の
商取引となると情報格差が大きく、不安、不満が生じ　時には
トラブルに巻き込まれます。
社会が大きく変わる今日　住宅・不動産市場も大きな変化の中にあります。
是非ご家族でご覧いただき、安全で豊かな暮らしをお楽しみください。
https://youtu.be/kGxK0J73pD8

  

多くの法人様で新入社員を迎えて、新年度がスタート。
入社式等の報道で「頑張ろう！」と刺激を頂きました。
今回第56回は前回の酷暑を乗り切る省エネ住宅の
リフォーム応援　既にスタートしていますが三省連携事業
「住宅省エネ2024キャンペーン」の情報を
織り込んでお届けします。今からも間に合います！！
ところで国交省の「子育てエコホーム支援事業」は
子育て世帯で無くても申請可能」です。
https://youtu.be/jSDzFYYZcwY　



  

法務省　法務局　司法書士・行政書士事務所が
情報発信の「相続登記の義務」4月1日施行です。
多くの法律は施行前のものは適用外ですが、
この法律は施行以前のものも適用。
最近友人が相続登記していないお父様名義の実家を相続、
相続人が友人と甥、姪、その孫と多数で大変と伺いました。
是非相続が発生したらすぐに相続登記を済ませましょう！




  

住まいのちょう・ホットステーションが3月末で55回YouTubeにアップさせて頂き
ご視聴頂き感謝申し上げます。
本日時点で視聴回数上位5は下記の通りです。
①第24回　山下硝子建材(株)様　
②第48回　断熱リフォーム改修事例　
③第1回　　災害にも強い住まいのマネージメント
④第44回　ヴォ―リス和風住宅　岡家住宅　1
⑤第4回　　我が家の記録は第一級の貴重な資料いえかるて
①④は夫々ご担当の方の運営HPやSNS等でリンク頂き、
拡散にご協力のお陰と感謝申し上げます。
2月「高齢者の住まい1」はアップ後1カ月で10位です。
集計の上位は省エネ、住まいの管理　実例などです。
テーマは基本で　いつまでもご視聴頂けるものを
お届けするよう頑張って参ります。
ご希望のテーマと企画参画をお持ち申し上げますとともに
是非とも多くの方にご視聴頂けるようリンクを
よろしくお願い申し上げます。

下記URLから今までのYouTubeをご視聴頂けます。
https://www.youtube.com/channel/UCSJk6nqZDAQXM9z7PcB7Xcw  

春本番は正に目前です。
いまから今年の夏の酷暑が心配です。
第55回は「SDGｓ省エネ住宅　酷暑を乗り切る
省エネ住宅住まい方1」として
　家のなかでも熱中症で体調を崩すことがないよう、
室内の省エネの取り組みの情報をお届けします。
省エネは夏も冬も重要な事です。
今から是非ご準備下さい！
https://youtu.be/4XYmoYs2E1w

  

3月は転居のシーズン。
賃貸借住宅の退去時の「現状回復」のトラブルがマスコミに登場する時期です。
第27回「賃貸住宅編の基本と、特に退去時のトラブル防止に
向けて現状回復ガイドライ」の内容をお届けいたします。
「原状回復」は退去時の課題と思われがちですが、
入居時、入居中もしっかり情報を持ち、対応することが
退去時のトラブル防止になります。
初めて賃貸住宅をお探しの方を想定しお話しいただいています。
https://www.youtube.com/watch?v=PqE7UOSNdwQ



  

ウキウキ　住宅を売ったり買ったり！
最近は、既存(中古)住宅を買ってライフスタイル
合うリフォームをする方が増えています。
特に2000年以降に建築された住宅は性能も品質も良いものが多いです！
それを証明するのが「住宅履歴情：いえかるて」！
売る時も買うときも、図面や管理記録がある
建物を選びましょう！
「住宅履歴情：いえかるて」は下記で いえかるてとは、
家カルテの活用として不動産仲介、建築、第三者検査等で
取り上げています。是非ご視聴下さい！
第4回：いえかるて　
　　　　　　　https://www.youtube.com/watch?v=A2BUAxf8b2Q&t=87s
第20回：不動産業界の未来を拓く
　　　　　　　https://www.youtube.com/watch?v=VhO3Zglm3Gw
第25回：いえかるて
　　　　　　　https://www.youtube.com/watch?v=KjqSi4c11o0&t=17s
第28回：第三者検査
https://www.youtube.com/watch?v=PbU1YbC7-F4&t=16s


  

「第54回高齢者の住まい3」でお届けした特養の費用について
「説明画像のおばあちゃまは年金8万/月で特養費用が7万(貯金300万)、
とありますが、こんな特養費用があるのでしょうか」とお声を頂きました。

これに関して　住まいなびの日比野様から下記の情報を頂きました。

「特養については　かなり細かい料金設定があり、
入居予定の方の経済状況によって料金は変わってきます。
一般の方が料金表を見ても総額でいくらかかるのかは
なかなか分かりづらいかと思います。
先ずは、特養の相談員の方に料金を聞いて頂くのが確実です。」

  

3月の上旬三寒四温で寒い日が続きますが、
新年度を控えて入学、入社、転勤などで
賃貸住宅の入退出契約の時期となっています。
一年前にアップしました
「第27回の賃貸住宅契約編」
改めてご案内申し上げます。

ご案内申し上げます。
https://www.youtube.com/watch?v=PqE7UOSNdwQ  

第54回は、高齢者の住まい3　として
具体的な費用・お金のお話をご紹介です。
介護保険の対象の施設と民間ホームでは
利用者の負担金は違います。
その内訳や、一般的な賃貸住宅との違いなどを
お話頂きました。
住まいの幅広い情報としてお届けします！！
https://youtu.be/QNTKu20EMgo

  

第53回は第52回に続いて住宅なびの日比野様に
「高齢者の住まい　2」として公的施設と民間ホーム
違いと種類、介護保険の使い方、選択の4ポイントを
詳しくお話頂きました。自宅の住まいとは違いますが、
自宅住まいの管理やリフォームと同様に
情報をご視聴賜ります様お願い申し上げます。
https://youtu.be/qpxykJa1xaE

  

早春、今までになく気温の高い日が続いています。
身体的には楽ですが、「シロアリ被害」を考えると心配です。
第10回のちょうホットステーションにシロアリ専門家
大阪日東エース(株)様にシロアリ駆除・防除でご登場頂きました。
初めて知って頂いた方　又　御見逃しの方　是非　ご覧ください！
https://www.youtube.com/watch?v=R1_7ZMlk0jQ



  

住まいのちょうホットステーションの第52回は
高齢者の住まい・暮らし1　介護保険と高齢者の
住まいとして　高齢者の住まいの選択の
ご相談に乗られている日比野様にお話頂きます。
住まいは人生　暮らしの中で最重要重要で、
高齢者の住まいは、家族の住まいの課題でもあります。
高齢期の住まいはご自宅の他に施設が次々誕生して
選択肢が多く、選ぶのが難しいです。
当初2回の予定でしたが、3回に分けてお届けします。
今回はその基本編です。
https://www.youtube.com/watch?v=P_0ikF5U96c




＃　住まいと暮らし
＃　高齢者の住まい  

YouTube住まいのちょうホットステーション第33回の　
(株)八清様が事例4でご紹介の下京区中堂寺前田町　
路地再生長屋」が完成され　内覧中です。
2014年に火事で数年空き地活用のお話が来て苦節約10年
産官学で知恵と力を結集して「4軒の子育て支援住環境」として完成。
路地奥の長屋の前は車は入らない安心の子供達の遊び場になります。
公道に直接面していない接道義務違反の約272㎡の敷地は
2方向避難路を設けるなど防災対策を講じられています。
完成では見えないご苦労が様々あったと漏れ聴き
空き家空き地の再生は大変ですが、素晴らしい完成を
見ると関係者の苦労が吹っ飛びそうです。
これからもうひと頑張り！　ここにお住いの方々が決まり
生活が始まることが楽しみです。
33回　YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=itdMzNFHsgU



  

現代は住まいや暮らしの情報をSNSで沢山　アップされ
日々企業様からは新鮮で、刺激的な情報が大量に発信。
そのようななかで、不易流行の「不易：基本情報」を
中心にお送りしています。

住まい・うつわは令和に入り随分変化してきましたが、
一人暮らしから大家族まで　様々の暮らしは
「休息・くつろぎ・団らん・食事・睡眠」の場で、この基本は変わりません。

これまでアップした51回のテーマは「維持管理、防災、省エネ、
リフォーム、不動産・空き家、専門工事業、木材・山、マンション、
契約・費用、トピックス」の　10カテゴリーです。
内容的には二つのカテゴリーに関係するものもあります。

地味ですが、重要な内容と自負しています。
家庭や地域社会で伝承される機会が少ない住情報の
基本情報を持つことが、自ら求める情報を選択する時に役立ちます。
基本情報の上に応用として沢山の企業情報も収集されることもお勧めです。
防災等はお子様やお孫様ともご一緒に　
ご視聴賜ります様　お願い申し上げます。
全51回を下記からご視聴頂けます。
https://www.youtube.com/channel/UCSJk6nqZDAQXM9z7PcB7Xcw





  

住まいのちょうホットステーション「第51回防災編4　地震編」
にトイレの備えを入れ　お届けします。

過去の防災情報「第3回：災害発生時の行動　専門家と繋がろう！、
第6回：防災基礎情報、　　第40回：備えと訓練で減災も」も
あわせてご視聴をお願い申し上げます。　

防災は、子供様やお孫様等が学校等で訓練されていることで
身近に感じて頂けると思います。
ご一緒にご視聴をお願い申し上げます。　

当センターの活動である「住まいの維持管理推進」は
防災・減災に繋がることを再認識するこの頃です。
https://youtu.be/A2nwYXHOLNw

  

「第50回　岡家住宅2　キッチン・茶の間編」をお届けいたします。
第44回岡家住宅1に続き、キッチン・茶の間を詳しくご紹介頂きました。
第45回の石田工務店様のキッチン編とあわせてご覧いただきますと幸いです。
岡様から頂いたタイトルのなかの「茶の間の文字と響き」は
懐かしさと、温かさと家族の繫がり、
住み継がれる住まいの原点を連想します。
温故知新　家族の暮らしと健康の原点であるキッチンと茶の間は
現代もこれからにも大いに参考になるヒントがいっぱいです。
https://youtu.be/nm8gQ0B8zvQ



  

今年もよろしくお願い申し上げます。
今年は　第一回目　空き家の問題を取り上げました。
今回のテーマは防犯、防災の観点で「家財整理」のお話です。
家財整理は、空き家だけの問題ではなく、
居住中の課題でもあります。
是非、ご視聴をお願い申し上げます。
https://youtu.be/cd49xTC9ia4

  

第48回「断熱リフォームをして」をYouTubeにアップ致しました。
断熱リフォームは健康に直結するリフォーム工事ですが、
業者さんに出会うのが結構難しく、又インスタ映えしないので
住まい手のインセンティブが働きにくいと言われています。
又金額は関心が高いので、参考にして頂けるよう
工事費と補助金も情報提供しています。
我家も寒さが厳しくなった12月以降、
断熱リフォームの効果を実感しています。
https://www.youtube.com/watch?v=VJVcqVRorGs&t=30s

  

省エネリフォームセミナーで多くの情報を頂き、
来年の住まいの計画に参考に
第47回「スマートなリフォームの情報源と減税情報」をアップしました。
最近は専門家と消費者・生活者への情報提供の
ボーダーラインが薄くなっています。
住まいは費用も掛かりますし、一旦作り上げるとその後長い間使い続けます。
補助金や現在を賢く活用し　リフォームして良かったと思い続けたいものです。
日頃のウォッチングの参考にご視聴頂きます様　ご案内申し上げます。
https://youtu.be/b_UF0cnGvdA