宅地と道路 道路幅と接道 確認を
最近の空き家相談の住宅で目に付くのが接道義務違反。
昔の宅地にある空き家が接道義務違反でなかなか売れないという内容です。
宅地は幅4ｍ以上の道路に、2ｍ以上接していることが必要です。
道路幅が4ｍ以上ない場合は、中心線から2ｍ必要で
道路として提供（セットバック）することでクリアできますが、
古い住宅地には、2ｍの接道が難しい宅地が結構あります。
写真ノ奥に伸びている道は2ｍを10ｃｍちょっと切れています。
この奥にある住宅は、リフォームは出来ますが、建て替えは出来ないので
中古住宅を購入されるときは、この点は十分調査、確認しましょう。