http://hws06.osakazine.net 暮らしを楽み、住まいづくり活動中のブロガーの住宅情報満載 ja Thu, 28 Dec 2006 21:38:09 +0900 Thu, 15 Mar 2007 19:26:35 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss CLOG 窓拭きや網戸洗いで外回りの清掃を終わりました。お陰で、普段じっくり見ることが出来ない外壁や軒天、基礎部分をじっくり観察。自己点検で、今のところ不具合は無く安心してお正月が迎えられます。窓もすっきりなりました。 http://hws06.osakazine.net/e151223.html http://hws06.osakazine.net/e151223.html 住まいづくり情報 Tue, 23 Dec 2008 10:00:00 +0900 家を建てるときの記録はいっぱいです。この写真は会員さんの工務店のお客様1邸分です。契約前の打ち合わせ記録も入っています。引き渡し後の2年点検終了で一旦一段落、その後、しっかりこのボックスの書類を整理分類。ファイリングされているからこそ、電話での相談に迅速に対応されています。これこそ、住宅履歴整備の一貫作業ですね。 http://hws06.osakazine.net/e151221.html http://hws06.osakazine.net/e151221.html 住まいづくり情報 Mon, 22 Dec 2008 10:00:00 +0900 経済対策が次々と発表されています。「住宅」の減税策も大きく紙面をにぎわしています。とりわけ「200年住宅の長期優良住宅」は優遇率が高いのです。「長期優良住宅」の認定の詳細はこれから発表されますが、住宅の性能表示制度は必須と見込まれます。新築、リフォームを計画の方は、新しい情報にアンテナを張りましょう。 http://hws06.osakazine.net/e149608.html http://hws06.osakazine.net/e149608.html 住まいづくり情報 Sun, 14 Dec 2008 08:43:20 +0900 住宅を数世代に渡って利活用する本格的な時代に入りました。物理的に耐久性の高い建材は普通になっている今日、大事なのことは陳腐化しない、あきの来ないデザインですね。京都の街角で見た医院です。100ね年前にも、100年後にある建築物です。 http://hws06.osakazine.net/e148930.html http://hws06.osakazine.net/e148930.html 住まいづくり情報 Thu, 11 Dec 2008 09:40:00 +0900 通称200年住宅　長期優良住宅の普及と促進の法律が先月衆議院を通過に関連して、朝日新聞のインタビューを受け、5日の夕刊に掲載されました。住宅の長期の利活用が促進されることを祈っています。http://www.hws.or.jp http://hws06.osakazine.net/e148124.html http://hws06.osakazine.net/e148124.html 住まいづくり情報 Sun, 07 Dec 2008 11:57:58 +0900 郊外を歩いて見つけた4軒。同時代に建築されたものですが、手入れが一目瞭然。しっかりメンテナンスしましょう！！ http://hws06.osakazine.net/e146479.html http://hws06.osakazine.net/e146479.html 住まいづくり情報 Mon, 01 Dec 2008 10:10:00 +0900 高齢社会の住まいは、住宅を数世代に渡って住むことです。そのためには、なんといっても家のメンテナンスです。長く住みたい、少しでも価値を認めてもらって売るためには家の手入れをし、維持管理に努める基本です。愛着をもてる家づくりがスタートです。どのような暮らしをこの家でするのか、その後はどうしたいのかを、漠然とでも描いて住まいづくりに望みましょう！！ http://hws06.osakazine.net/e141251.html http://hws06.osakazine.net/e141251.html 住まいづくり情報 Thu, 06 Nov 2008 10:20:00 +0900 中古住宅で気に入った住宅を買われる前に、是非お薦めしたいのが、調査診断・インスペクションです。判断材料のうち、見た目のきれいさも大事ですが、はやり、雨漏りやシロアリ被害、腐朽などもしっかり補修して安心安全な住宅を購入しましょう！！既存住宅を購入されたアメリカ人が、なぜ日本人はインスペクションを頼まないのか？と不思議がられているお話しを伺いました。インスペクションの受付中　11月22日には消費者対象の講座が開催されます。hｔｔp://www.hws.or.jp調査したら屋根裏に雨漏りの痕がありました。 http://hws06.osakazine.net/e135073.html http://hws06.osakazine.net/e135073.html 住まいづくり情報 Fri, 24 Oct 2008 09:45:00 +0900 中古住宅で気に入った住宅を買われる前に、是非お薦めしたいのが、調査診断・インスペクションです。判断材料のうち、見た目のきれいさも大事ですが、はやり、雨漏りやシロアリ被害、腐朽などもしっかり補修して安心安全な住宅を購入しましょう！！既存住宅を購入されたアメリカ人が、なぜ日本人はインスペクションを頼まないのか？と不思議がられているお話しを伺いました。インスペクションの受付中　hｔｔp://www.hws.or.jp調査したら断熱材が入っていないところがありました。 http://hws06.osakazine.net/e135251.html http://hws06.osakazine.net/e135251.html 住まいづくり情報 Wed, 15 Oct 2008 10:05:00 +0900 近所の商店街の八百屋さんやケーキやさんは安心してお買い物が出来て、うれしいですね。住まいのリフォームや修理補修などもかかりつけのお店があるとうれしいです。そのためには、消費者と業者の方両方が良い関係を作るためのちょっとした働きかけや、継続的なお付き合いが大事ですね。地元密着の業者さんは心強い。業者さんと工事現場は大体車で1時間程度が目安です。 http://hws06.osakazine.net/e135070.html http://hws06.osakazine.net/e135070.html 住まいづくり情報 Mon, 13 Oct 2008 10:05:00 +0900 中古住宅で気に入った住宅を買われる前に、是非お薦めしたいのが、調査診断・インスペクションです。判断材料のうち、見た目のきれいさも大事ですが、はやり、雨漏りやシロアリ被害、腐朽などもしっかり補修して安心安全な住宅を購入しましょう！！既存住宅を購入されたアメリカ人が、なぜ日本人はインスペクションを頼まないのか？と不思議がられているお話しを伺いました。インスペクションの受付中　hｔｔp://www.hws.or.jp http://hws06.osakazine.net/e135255.html http://hws06.osakazine.net/e135255.html 住まいづくり情報 Mon, 15 Sep 2008 10:00:00 +0900 日本は豊かな国ですが、どういう訳か、住宅を30年そこそこで建て替えることに疑問を持つことが少なかったのです。今や、生活全部はエコロジー一色です。人生最大の出費である住宅を、ローンが終わるか終わらないかの時期で建て替えることは、おかしい！！と声を高く、発言しましょう。今の住宅が、暮らしに合わなくなったら、壊す前に、ちょっと待ってください。今の家の間取りで住みたい方もいらっしゃいます。売買や、賃貸なども考えて、今建っている家を50年、70年住み継ぐように、考えましょう！！ http://hws06.osakazine.net/e126248.html http://hws06.osakazine.net/e126248.html 住まいづくり情報 Wed, 03 Sep 2008 10:00:00 +0900 伝統建築も屋根修理 http://hws06.osakazine.net/e124941.html http://hws06.osakazine.net/e124941.html 住まいづくり情報 Wed, 27 Aug 2008 09:40:00 +0900 100年近く、あるいは100年以上使うためには、将来、どのように使い方が変っても対応できるために、基本的な構造をしっかりつくることが重要ですね。昔は地下倉庫、階段は地下倉庫への入り口。今は、ブティックなどのお店です。昼間はこのような状態です。 http://hws06.osakazine.net/e124193.html http://hws06.osakazine.net/e124193.html 住まいづくり情報 Fri, 22 Aug 2008 10:00:00 +0900 電気工事の良し悪しは住んでからのくらしに大いに影響します。例えば、コンセントの位置、我家でも、図面を見てビックリ！！リビング正面棚の上20ｃｍ位にコンセントの印が。建築士曰く、「この棚はテレビを置くでしょう。コンセントはテレビの裏に隠れます」とんでもない、と言って、コンセントの位置を変更。暮らし方の違いでコンセントの位置も違ってきます。台所も炊飯器、電子レンジ、オーブントースター、ミキサーなどなど、コンセントを使います。レンジの上をコードが通らないようにコンセントの数と位置をしっかり確認しましょう。 http://hws06.osakazine.net/e122017.html http://hws06.osakazine.net/e122017.html 住まいづくり情報 Thu, 14 Aug 2008 10:00:00 +0900 7月5日に書きましたが、来年10月1日から引き渡される新築住宅には新築10年間の瑕疵(構造と雨漏りの見えない不具合）について瑕疵担保履行法が適用され、瑕疵に対して行なわれる工事費を業者側が準備することを義務付けられます。その方法は、保険金と供託金です。供託金は、比較的大きな企業が採用し、戸建住宅を教習する地元の建築業者は保険金で対応します。保険場合は、着工する前に保険をかけておかなくてはいけないので、これから家づくりされる方は十分注意してください。9月に完成予定なので、大丈夫と思っていると、台風や長雨、時には設計変更で工期が延び、引渡しが10月にずれ込む可能性もあります。転ばぬ先のツエ、後悔後に立たず、しっかり確認しましょう。住まいの相談　ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター　　　　　　　　　　http://www.hws.or.jp http://hws06.osakazine.net/e122014.html http://hws06.osakazine.net/e122014.html 住まいづくり情報 Wed, 13 Aug 2008 10:00:00 +0900 断熱工事は情報が行き届いていますが、屋根は断熱工事の外側に遮熱工事をすると一層の効果が上がります。窓も内側にカーテンを引くだけ無く、窓の外にすだれや朝顔やゴーヤの緑のカーテンがあると効果が上がるのと同じです。 http://hws06.osakazine.net/e119229.html http://hws06.osakazine.net/e119229.html 住まいづくり情報 Wed, 30 Jul 2008 10:00:00 +0900 相談やトラブルで一番多いのが雨漏りです。又雨漏りは、どんな雨でも漏るものもあれば、台風などの大雨、風を伴うものなど様々です。特に後者の雨漏りは、いつも漏るわけではないので、業者が、直しましたと言って、安心した数ヶ月後、被が発生し、これを繰り返すことも珍しくありません。屋根の防水紙や窓周りの雨仕舞(防水処理）を仕様書や矩計図（かなばかりず、断面図）で確認しましょう。図面を見て分かりづらい時は、質問しましょう！！ http://hws06.osakazine.net/e119226.html http://hws06.osakazine.net/e119226.html 住まいづくり情報 Tue, 29 Jul 2008 10:20:00 +0900 軸組み工法住宅は柱と梁で構成されています。柱は屋根や床の重さを土台に伝え、住宅の安全な重要な役割を果たすものです。二階建ての住宅の場合、家の中心の大黒柱と四隅の4本は1階から2階の上までを連続した一本の太い柱を使います。耐久性の高い木の種類はヒノキ、ヒバ、杉等。太さも120ｍｍ以上ですが、135ｍｍ以上欲しいですね。集成材も良く使われています。 http://hws06.osakazine.net/e119223.html http://hws06.osakazine.net/e119223.html 住まいづくり情報 Sun, 27 Jul 2008 09:10:07 +0900 築18年のマンションの冬の結露がひどいので見て欲しいとの相談が来ました。相談に乗って、解決するのが、住宅長期保証支援センターのサポート活動です。サポートをするには、原因を特定する事が大事です。そのためには、今回の場合のような、冬に結露がおこるのであれば、やはり冬に調査に行くのが一番です。現象が起こったら速やかに相談をしてください。解決も早くなります。マンションの場合は、専有部分の部屋の中と壁などの共有部分では解決への道が少し違います。管理組合での話し合いが重要に成ります。 http://hws06.osakazine.net/e115130.html http://hws06.osakazine.net/e115130.html 住まいづくり情報 Sat, 19 Jul 2008 10:30:00 +0900