2008年06月30日
相談者心理
日頃相談を頂きますが、現場の現象については、
現場を見ないと正確なアドバイスが出来ない時は、
建築士さんや現場職人さんへ相談をします。
大抵メールでするのですが、2日以上「メール見たよ」との
音沙汰も無いとすごく不安になります。
相談員としては、スピーデｲーに、
相談者の時は、ゆとりを持って、を心がけます。
現場を見ないと正確なアドバイスが出来ない時は、
建築士さんや現場職人さんへ相談をします。
大抵メールでするのですが、2日以上「メール見たよ」との
音沙汰も無いとすごく不安になります。
相談員としては、スピーデｲーに、
相談者の時は、ゆとりを持って、を心がけます。
2008年06月29日
棟瓦下の漆喰に黒かび？
棟瓦の下の漆喰が黒ずんでいるのを
見つけ、施工店に質問しました。
回答は、「カビですが、表面的なもので、
雨漏りなど内部は心配ない」と来ました
現地を見ないでの回答なので、ちょっと不安です。
引き続き調査、情報収集中です。
見つけ、施工店に質問しました。
回答は、「カビですが、表面的なもので、
雨漏りなど内部は心配ない」と来ました
現地を見ないでの回答なので、ちょっと不安です。
引き続き調査、情報収集中です。
2008年06月28日
現場チェック 基礎知識
現場に行く前に、基本的なことは頭に入れて行きましょう。
基礎の構造と建物の躯体構造の名称や仕組みは
設計等の打ち合わせの時に情報を収集できます。
図面を持ち運びすいように縮小したり、マーカをつけて、
現場で照らし合わせしやすいようにしておきましょう。
大引、根太、小屋張り、小屋裏、小屋束など専門用語が
いっぱいあります。名称図を持参すると便利です。
基礎の構造と建物の躯体構造の名称や仕組みは
設計等の打ち合わせの時に情報を収集できます。
図面を持ち運びすいように縮小したり、マーカをつけて、
現場で照らし合わせしやすいようにしておきましょう。
大引、根太、小屋張り、小屋裏、小屋束など専門用語が
いっぱいあります。名称図を持参すると便利です。
2008年06月27日
現場チェック 服装と持参するもの
工事現場は危険がいっぱいです。
現場に出かけるときには、カメラ、軍手、メジャー、メモは
必ず持参し、靴は底がしっかりしたものを履き、
ヘルメットは工事店から借りましょう。
現場で職人さんたちが仕事中なら、先ず挨拶し、
仕事の邪魔にならないようにしましょう。
意外と職人さんたちと直接お話しする機会は少ないので、
またとない良い機会です。
疑いの目でやたらっと写真を撮ったり、話しかけると
摩擦が生じ、トラブルになりかねません。
そのためにも、施工店に前もって、記録をとりたいのでと
現場を訪問すること、写真を撮ることを断わっておきましょう。
完成後の引渡しを受けるまでは、所有者ではないのです。
質問は休憩時間などを利用して聞きましょう。
設計や材料の変更、追加に関することは、
契約金額の変更につながりますので、
現場の方ではなく、現場監督や担当者に直接お話ししましょう。
現場に出かけるときには、カメラ、軍手、メジャー、メモは
必ず持参し、靴は底がしっかりしたものを履き、
ヘルメットは工事店から借りましょう。
現場で職人さんたちが仕事中なら、先ず挨拶し、
仕事の邪魔にならないようにしましょう。
意外と職人さんたちと直接お話しする機会は少ないので、
またとない良い機会です。
疑いの目でやたらっと写真を撮ったり、話しかけると
摩擦が生じ、トラブルになりかねません。
そのためにも、施工店に前もって、記録をとりたいのでと
現場を訪問すること、写真を撮ることを断わっておきましょう。
完成後の引渡しを受けるまでは、所有者ではないのです。
質問は休憩時間などを利用して聞きましょう。
設計や材料の変更、追加に関することは、
契約金額の変更につながりますので、
現場の方ではなく、現場監督や担当者に直接お話ししましょう。
2008年06月26日
2008年06月25日
現場チェック チェックの時期
チェックするに必要なものは、
１、工事図面 ２、工事の工程表です。
工程表は工事が進むにしたがって、天候などで
都度、変更されます。
特に毎日現場に行けない時は、施工店の現場監督と
密に連絡を取り、工程表を変更して、工事時期を確認しておきましょう。
１、工事図面 ２、工事の工程表です。
工程表は工事が進むにしたがって、天候などで
都度、変更されます。
特に毎日現場に行けない時は、施工店の現場監督と
密に連絡を取り、工程表を変更して、工事時期を確認しておきましょう。
2008年06月24日
現場チェック 見えないところが重要
新築の家はこれから家族が安心して住む重要な家です。
工事監理を専門家に依頼することをお薦めしますが、
自分でもしっかりチェックして、ダブルチェック体制で
安心を確実なものにしましょう。
特にはじめての時は、目に見えるものに関心が高いですが、
耐久性や、耐震性、安全性をしっかりチェックしましょう！！
住まいの相談：http://www.hws.or.jp
工事監理を専門家に依頼することをお薦めしますが、
自分でもしっかりチェックして、ダブルチェック体制で
安心を確実なものにしましょう。
特にはじめての時は、目に見えるものに関心が高いですが、
耐久性や、耐震性、安全性をしっかりチェックしましょう！！
住まいの相談：http://www.hws.or.jp
2008年06月23日
点検、相談は迅速に
雨漏りを見つけても、ちょっと様子を見てからと
先送りしていませんか。
小降りだったら雨漏りしなかったのに、土砂降りで
大きな被害になったと言う声をお聞きします。
雨漏りなどを見つけたら、直ぐに専門業者に
連絡するか、下記にご相談ください。
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp TEL：06-6941-8336
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センターは
大阪住まいの評価・管理アドバイザー制度と
大阪府住宅リフォームマイスター制度の登録団体として
平成15年から府民の住宅サポート活動中
先送りしていませんか。
小降りだったら雨漏りしなかったのに、土砂降りで
大きな被害になったと言う声をお聞きします。
雨漏りなどを見つけたら、直ぐに専門業者に
連絡するか、下記にご相談ください。
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp TEL：06-6941-8336
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センターは
大阪住まいの評価・管理アドバイザー制度と
大阪府住宅リフォームマイスター制度の登録団体として
平成15年から府民の住宅サポート活動中
2008年06月22日
夏休みの 親子で体験エコツアー
今年も仲間で山に出かける夏休みエコ体験ツアーを企画しました。
80年位の杉や檜の伐採を見学し、環境に大きな力を発揮する
山の姿を親子で体験できます！！
三宮から貸し切りバスで現地にいけます。
夏休みの1日、山と木に触れ合いましょう！！
8月2日 土曜日 行先：兵庫県神崎郡 上がいち山とピノキオ館等
http://www.shinminka21.com ＴＥＬ：06-6971-8336
80年位の杉や檜の伐採を見学し、環境に大きな力を発揮する
山の姿を親子で体験できます！！
三宮から貸し切りバスで現地にいけます。
夏休みの1日、山と木に触れ合いましょう！！
8月2日 土曜日 行先：兵庫県神崎郡 上がいち山とピノキオ館等
http://www.shinminka21.com ＴＥＬ：06-6971-8336
2008年06月19日
図面の数字はメジャーで確認！！
工事が始まる前に図面でいろいろ決めて行きますが、
初めての方には、特に寸法(長さや高さ奥行き等）は
実感しにくく、出来上がりを見て「エッ！！」と思うことがあります。
図面で打ち合わせのときも、必ず、メジャーで計り
確かめていきましょう。
家をつくる時、買う時は出かけるとに小さなメジャーを
かばんに入れておきましょう！！
初めての方には、特に寸法(長さや高さ奥行き等）は
実感しにくく、出来上がりを見て「エッ！！」と思うことがあります。
図面で打ち合わせのときも、必ず、メジャーで計り
確かめていきましょう。
家をつくる時、買う時は出かけるとに小さなメジャーを
かばんに入れておきましょう！！
2008年06月18日
長期優良住宅セミナー
昨日はグランキューブ大阪で長期住宅セミナーを開催。
国土交通省が今年の春から長期優良住宅の
政策を打ち出しているので旬のセミナーと言え、
お陰で150名の参加を迎えることが出来ました。
参加者の皆様、ありがとうございました。
運営お助け隊の皆様もありがとうございました。
国土交通省が今年の春から長期優良住宅の
政策を打ち出しているので旬のセミナーと言え、
お陰で150名の参加を迎えることが出来ました。
参加者の皆様、ありがとうございました。
運営お助け隊の皆様もありがとうございました。
2008年06月17日
安全な階段
新築中の方から、「先日現場に行ったところ、
階段が出来上がっていたが、一間半（2ｍ70ｃｍ）の
長さで、二階まで一直線に上がっているので、
危険を感じたが」という質問が来ました。
安全な階段は、一直線で、一気にに上がる
直階段、鉄砲階段と呼ばれる階段より、
途中に踊り場がある屈折階段、曲がり階段の方が安全です。
述べ床面積の関係で、自ずと階段の位置や取れる寸法は
決まってきますが、建築基準法では、踏面は23ｃｍ以下、
蹴上げは15ｃｍ以上と決められているので、
一般的には12段から14段くらいです。
階段が出来上がっていたが、一間半（2ｍ70ｃｍ）の
長さで、二階まで一直線に上がっているので、
危険を感じたが」という質問が来ました。
安全な階段は、一直線で、一気にに上がる
直階段、鉄砲階段と呼ばれる階段より、
途中に踊り場がある屈折階段、曲がり階段の方が安全です。
述べ床面積の関係で、自ずと階段の位置や取れる寸法は
決まってきますが、建築基準法では、踏面は23ｃｍ以下、
蹴上げは15ｃｍ以上と決められているので、
一般的には12段から14段くらいです。
2008年06月15日
住宅の維持管理と業者のサポートアンケート調査
住宅を快適で安全に住むためには、やはり維持管理が重要です。
業者さんと消費者の両方の意識調査をしています。
ホームページでご覧ください。
ちょっとお時間！！ ご協力の方に、薄謝があります。
http://www.hws.or.jp
業者さんと消費者の両方の意識調査をしています。
ホームページでご覧ください。
ちょっとお時間！！ ご協力の方に、薄謝があります。
http://www.hws.or.jp
2008年06月14日
岩手、宮城内陸地震お見舞い
岩手、宮城内陸地震お見舞い申し上げます。
全体が見えない時期で、軽々には言えないかも知れませんが、
「今回は山が動く」という、阪神淡路とは全く様相が違う被害が
発生し、今後も被害が拡大する様子です。
地震発生直後の住宅の様子がテレビで放映されていました。
やはり、いつ来るか、どのような規模で来るか分からない地震です。
日頃から、避難等の訓練を通じて地震に備えましょう。
大阪市立阿倍野防災センターの地震体験装置です。
全体が見えない時期で、軽々には言えないかも知れませんが、
「今回は山が動く」という、阪神淡路とは全く様相が違う被害が
発生し、今後も被害が拡大する様子です。
地震発生直後の住宅の様子がテレビで放映されていました。
やはり、いつ来るか、どのような規模で来るか分からない地震です。
日頃から、避難等の訓練を通じて地震に備えましょう。
大阪市立阿倍野防災センターの地震体験装置です。
2008年06月14日
2008年06月13日
塩尻.堀内家住宅
塩尻にあるこの地方独特の本棟づくりの堀内家住宅です。
18世紀後半の建築で、何回か改装されているが、
説明看板の「正面外観の意匠は力強く、この系統民家の
一頂点を示すものとして価値が高い」という説明通りです。
予約していなかったので、室内の見学はかないませんでした、
外観の大きさとデザインに圧倒されました。
屋根の大きな石も印象的です。
18世紀後半の建築で、何回か改装されているが、
説明看板の「正面外観の意匠は力強く、この系統民家の
一頂点を示すものとして価値が高い」という説明通りです。
予約していなかったので、室内の見学はかないませんでした、
外観の大きさとデザインに圧倒されました。
屋根の大きな石も印象的です。
2008年06月11日
点検で、早期発見 早期補修
雨が降って雨漏りを見つけ、業者に電話をしたが、
「今日中には行けない」と言われたが、
明日から又雨が降りそうなので、今日直ぐ直してくれるところを
紹介して欲しいと午後2時過ぎて電話が入りました。
雨が続く梅雨時、今すぐに直したいお気持ちは十分分かりますが、
今日言って今日中に対応できるとは限らないのが現実です。
普段から家の様子を点検したり、2,3年に一度の定期点検で
家の健康診断を行ないましょう！！
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
「今日中には行けない」と言われたが、
明日から又雨が降りそうなので、今日直ぐ直してくれるところを
紹介して欲しいと午後2時過ぎて電話が入りました。
雨が続く梅雨時、今すぐに直したいお気持ちは十分分かりますが、
今日言って今日中に対応できるとは限らないのが現実です。
普段から家の様子を点検したり、2,3年に一度の定期点検で
家の健康診断を行ないましょう！！
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
2008年06月10日
軒の出 デザイン優先 要注意
梅雨の時期になると雨漏りの相談が急増します。
業界紙に「軒の出が25ｃｍしか無いところで、
換気口から雨水が浸入した」という記事がありました。
軒の出の「デザイン優先」は要注意です。
この軒の出の住宅の新築後数年先の
外壁の汚れと雨漏りは大丈夫かなとつい心配です。
軒の出の少ないデザインを選んだ時は雨漏り対策を十分に。
業界紙に「軒の出が25ｃｍしか無いところで、
換気口から雨水が浸入した」という記事がありました。
軒の出の「デザイン優先」は要注意です。
この軒の出の住宅の新築後数年先の
外壁の汚れと雨漏りは大丈夫かなとつい心配です。
軒の出の少ないデザインを選んだ時は雨漏り対策を十分に。
2008年06月08日
雑草、ぬかるみ対策の新しい土舗装材
敷地内の通路などをアスファルトやコンクリートで
覆ってしまうのはちょっと残念ですね。
知り合いの工務店さんからエコロジーの舗装建材：
マグナチュラルを教えていただきました。
マグナチュラルは、天然の海水を精製してつくった
海水マグネシア土壌硬化剤。自然由来の酸化
マグネシウムを主な成分としています。
肥料成分・健康飲料・医薬品にも使われているので安心です。
詳しくは http://www.terukensetsu.jp/magnature/mag-natura-top.htm
覆ってしまうのはちょっと残念ですね。
知り合いの工務店さんからエコロジーの舗装建材：
マグナチュラルを教えていただきました。
マグナチュラルは、天然の海水を精製してつくった
海水マグネシア土壌硬化剤。自然由来の酸化
マグネシウムを主な成分としています。
肥料成分・健康飲料・医薬品にも使われているので安心です。
詳しくは http://www.terukensetsu.jp/magnature/mag-natura-top.htm
