2007年12月25日
2007年12月20日
リフォームの前に必ず耐震診断を！！
築４５年近い住宅を購入しリフォームされた方から
「家がゆれるようだが」と相談がきました。
お話を伺うと、基礎はブロックで鉄筋が入って無い状態のままで、
内装等のリフォームをされたとのこと。
やはり、リフォームをする前に、「現状認識のために、
住宅診断」は必ず行なって、その報告書は受け取ってください。
例えば、胃がんと診断されても、手術の前に
いろいろな検査が行なわれます。それと同じです。
家はどこが大事、どこが大丈夫なら家全体大丈夫とは
言い切れません。一軒を構成している地盤から屋根まで
ぜーーーぶ大事です。が、特に地盤、基礎、構造材は
普段見えないところで家を支えています。リフォームの時も
大事なところと認識しましょう！！
住まい情報と相談
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
「家がゆれるようだが」と相談がきました。
お話を伺うと、基礎はブロックで鉄筋が入って無い状態のままで、
内装等のリフォームをされたとのこと。
やはり、リフォームをする前に、「現状認識のために、
住宅診断」は必ず行なって、その報告書は受け取ってください。
例えば、胃がんと診断されても、手術の前に
いろいろな検査が行なわれます。それと同じです。
家はどこが大事、どこが大丈夫なら家全体大丈夫とは
言い切れません。一軒を構成している地盤から屋根まで
ぜーーーぶ大事です。が、特に地盤、基礎、構造材は
普段見えないところで家を支えています。リフォームの時も
大事なところと認識しましょう！！
住まい情報と相談
ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
2007年12月19日
設計工事監理方式のお勧め
設計工事監理方式とは、
設計と工事監理を施工会社と関係の無い
第三者である建築士やコンサルタント、インスペクターに
依頼する方式を私はこのように言っています。
この方式なら、見積もりのベースになる設計と材料、施工などが
同じなので、比較検討がわかりやすく、施工業者から出された
見積もりを第三者が一から調べてチェックするより
手間も時間も短く、結果が出るのが早いのです。
結果が出るのは早いのは、料金にも影響します。
つくり方や材料が違うと値段が違うことは
日常の買い物や外食でいつも経験していることです。
家づくりやリフォームも同じですね。
住宅相談と調査診断
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
info@hws.or.jp
設計と工事監理を施工会社と関係の無い
第三者である建築士やコンサルタント、インスペクターに
依頼する方式を私はこのように言っています。
この方式なら、見積もりのベースになる設計と材料、施工などが
同じなので、比較検討がわかりやすく、施工業者から出された
見積もりを第三者が一から調べてチェックするより
手間も時間も短く、結果が出るのが早いのです。
結果が出るのは早いのは、料金にも影響します。
つくり方や材料が違うと値段が違うことは
日常の買い物や外食でいつも経験していることです。
家づくりやリフォームも同じですね。
住宅相談と調査診断
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
info@hws.or.jp
2007年12月18日
見積もりのチェック
この頃時々、リフォーム工事を依頼する業者の見積もりを
チェックする方を紹介してほしいとの質問がきます。
積算やコンサルタント、インスペクションなどの業務を
こなされている建築士さんの専門分野です。
私は、新築住宅、住宅の内装や設備のリフォームで、
複数の業者の見積もりを比較検討することはとても難しいことと思います。
設計や施工、材料の近いによって金額は大きく違います。
チェックの方法より、設計工事監理方式をお勧めします。
次回に続く
住まいのサポート ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
info@hws.or.jp
チェックする方を紹介してほしいとの質問がきます。
積算やコンサルタント、インスペクションなどの業務を
こなされている建築士さんの専門分野です。
私は、新築住宅、住宅の内装や設備のリフォームで、
複数の業者の見積もりを比較検討することはとても難しいことと思います。
設計や施工、材料の近いによって金額は大きく違います。
チェックの方法より、設計工事監理方式をお勧めします。
次回に続く
住まいのサポート ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センター
info@hws.or.jp
2007年12月14日
2007年12月13日
地産地消のエコロジーな家づくり
地産地消のエコロジーな家づくりセミナーと
構造説明会、ｶﾝﾅ削り体験を開催。
現場見学会も同時開催で、
多くの子育てのご夫婦が来てくださいました。
自然を大事にする方々と出会えて幸せな１日でした。
パパはカンナ削り体験中
構造説明
構造説明会、ｶﾝﾅ削り体験を開催。
現場見学会も同時開催で、
多くの子育てのご夫婦が来てくださいました。
自然を大事にする方々と出会えて幸せな１日でした。
パパはカンナ削り体験中
構造説明
2007年12月12日
2007年12月11日
蛍光灯と白熱灯
蛍光灯は白熱灯に比べて、省エネですね。
でも、蛍光灯はＯＮ，ＯＦＦを頻繁にすると寿命が短くなると思っていました。
でも、今はもうそんなことがなくなっていることを知りました。
安心して蛍光灯をＯＮ，ＯＦＦします。
でも、蛍光灯はＯＮ，ＯＦＦを頻繁にすると寿命が短くなると思っていました。
でも、今はもうそんなことがなくなっていることを知りました。
安心して蛍光灯をＯＮ，ＯＦＦします。
2007年12月08日
契約とトラブル
建て主３００人のホンネと言う記事を見つけました。(日経ホームビルダーです）
家づくりで契約をめぐるトラブルがあったのは19.3％
トラブルは
・追加工事の費用についてもめた
・サービスと言っていた分の金額と、請求金額が違った
・最初にすべて込みの価格を提示されたはずが、後から別に請求された。
・税込みと言っていたのに、請求書では外税になっていた。などなど
建築費用はどれも大きいものです。
必ず、商談中もメモや記録をとって、お互いに確認しましょう。
家づくりで契約をめぐるトラブルがあったのは19.3％
トラブルは
・追加工事の費用についてもめた
・サービスと言っていた分の金額と、請求金額が違った
・最初にすべて込みの価格を提示されたはずが、後から別に請求された。
・税込みと言っていたのに、請求書では外税になっていた。などなど
建築費用はどれも大きいものです。
必ず、商談中もメモや記録をとって、お互いに確認しましょう。
2007年12月06日
設計図書は重要性
特に一戸建ての住宅を購入される方へのメッセージです。
間取り図ではなく、設計図書と言われる
いわゆる設計図を必ず商談の時に見ましょう。
分譲住宅や中古住宅を購入される時は、設計図一式が
無く、間取り図だけが多いようですが、
お金を払っても設計図と入手しましょう！！
壁の中など外から見えないところがポイントの
耐震性や省エネ性を見るには、設計図があれば
判断が出しやすいのです。
間取り図ではなく、設計図書と言われる
いわゆる設計図を必ず商談の時に見ましょう。
分譲住宅や中古住宅を購入される時は、設計図一式が
無く、間取り図だけが多いようですが、
お金を払っても設計図と入手しましょう！！
壁の中など外から見えないところがポイントの
耐震性や省エネ性を見るには、設計図があれば
判断が出しやすいのです。
2007年12月05日
結露の季節 結露対策
寒くなると住宅相談で増えるのが「結露」です。
窓ガラスに水滴がびっしりつくのもいやなものですが、
その水滴が木部を腐らせる、シロアリの被害を誘発して、
地震や大きな台風をきっかけに建物に大きな被害が起こります。
結露の出来にくい家、結露の出ない暮らしかたを心がけましょう！！
福田総理の推進される「２００年住宅」に結露は禁物です。
結露の相談は下記へ
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
窓ガラスに水滴がびっしりつくのもいやなものですが、
その水滴が木部を腐らせる、シロアリの被害を誘発して、
地震や大きな台風をきっかけに建物に大きな被害が起こります。
結露の出来にくい家、結露の出ない暮らしかたを心がけましょう！！
福田総理の推進される「２００年住宅」に結露は禁物です。
結露の相談は下記へ
ＮＰＯ法人 住宅長期保証支援センター
http://www.hws.or.jp
