2007年02月28日
珪藻土が断熱材？
珪藻土が断熱材と聞いたが、断熱効果はどのようなものかと質問をいただきました。
珪藻土は空気中の水分を吸収したり、放出するため調湿性能はあるが、
一般的に塗られる珪藻土の厚みでは断熱効果はありません。
断熱材は22日に少し紹介しましたが、蔵づくりに見られるように、
施工方法によっては断熱性能が高くなるものもあります。
断熱性能は断熱材と断熱工事で効果が出ます。
ビニールクロスに生えた結露水による黒かびです。
珪藻土は空気中の水分を吸収したり、放出するため調湿性能はあるが、
一般的に塗られる珪藻土の厚みでは断熱効果はありません。
断熱材は22日に少し紹介しましたが、蔵づくりに見られるように、
施工方法によっては断熱性能が高くなるものもあります。
断熱性能は断熱材と断熱工事で効果が出ます。
ビニールクロスに生えた結露水による黒かびです。
2007年02月27日
あなたの選ぶ住まいはどれ？
家族が住む家ですが、関わる業界、業者によっていろいろな呼ばれていますね。
住宅、家、物件、商品、作品
イメージする住まいは違いますが、なるほどと感心しますね。
提供する方々は、ハウスメーカ、建築家(士）、デベロッパー、工務店です。
この住宅はどれかな？
あなたは、どの「住まい」に住みますか？
住宅、家、物件、商品、作品
イメージする住まいは違いますが、なるほどと感心しますね。
提供する方々は、ハウスメーカ、建築家(士）、デベロッパー、工務店です。
この住宅はどれかな？
あなたは、どの「住まい」に住みますか？
2007年02月26日
クロスが破れている！！
「息子さんが手付け金10万円払った完成後半年空き家だった物件を
明日本契約するが、階段や天井、壁のクロスが破けている。
契約の前に直してくれると言うが、チェックのポイントを教えてほしい」質問がきました。
「破けている」という表現が気になります。
クロスは大抵90ｃｍの幅ですので、90ｃｍ間隔で継目があります。
クロスはのり(接着剤）で貼っていますので、接着力が弱いとはがれてきますが、
これははがれたところに改めてのりをつけて貼れば問題がありません。
しかし、継目以外の所のクロスが「破れている」というのは問題です。
クロスが破れるには相当力が加わって起こる現象で、
地盤の不同沈下も原因のひとつに考えられます。
建築士などの専門家に見ていただくことが重要です。
建築士の水平測定中です。
住まいのサポートしています。
http://www.hws.or.jp
明日本契約するが、階段や天井、壁のクロスが破けている。
契約の前に直してくれると言うが、チェックのポイントを教えてほしい」質問がきました。
「破けている」という表現が気になります。
クロスは大抵90ｃｍの幅ですので、90ｃｍ間隔で継目があります。
クロスはのり(接着剤）で貼っていますので、接着力が弱いとはがれてきますが、
これははがれたところに改めてのりをつけて貼れば問題がありません。
しかし、継目以外の所のクロスが「破れている」というのは問題です。
クロスが破れるには相当力が加わって起こる現象で、
地盤の不同沈下も原因のひとつに考えられます。
建築士などの専門家に見ていただくことが重要です。
建築士の水平測定中です。
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2007年02月25日
ユニットバスに交換？
「築32年目の家の浴室（リフォーム15年目）の外壁で
基礎の上のところが腐っているのを業者さんが見て、
ユニットバスに交換すると外壁の腐りはないと言われたが、
ここで、急いでユニットバスにすることは不安です」という質問です。
工事会社さんの発言に少し飛躍と言うか、省かれていることがあります。
築32年の家ですので、いろいろなところに劣化も見られます。
下記を参考にご家族で検討してください。
「１、今の外壁の腐りの原因を特定すること。
２、修理費がお蔵くらいかかるか？を確認する。
３、金額にもよりますが、築32年目の家を今後どのように暮らすのかを一度しっかり検討する。
この家に10年、20年住むなら人間ドックの住宅版：調査診断されることをお勧めします。
４、この調査診断で、今後の手入れ。リフォーム計画をしっかり立てるなかで、
ユニットバスにするか修理して使うかを検討されることをお勧めします。
浴槽とタイルの間のコーキングはしっかり施工しましょう！！
住まいのサポート：http://www.hws.or.jp
基礎の上のところが腐っているのを業者さんが見て、
ユニットバスに交換すると外壁の腐りはないと言われたが、
ここで、急いでユニットバスにすることは不安です」という質問です。
工事会社さんの発言に少し飛躍と言うか、省かれていることがあります。
築32年の家ですので、いろいろなところに劣化も見られます。
下記を参考にご家族で検討してください。
「１、今の外壁の腐りの原因を特定すること。
２、修理費がお蔵くらいかかるか？を確認する。
３、金額にもよりますが、築32年目の家を今後どのように暮らすのかを一度しっかり検討する。
この家に10年、20年住むなら人間ドックの住宅版：調査診断されることをお勧めします。
４、この調査診断で、今後の手入れ。リフォーム計画をしっかり立てるなかで、
ユニットバスにするか修理して使うかを検討されることをお勧めします。
浴槽とタイルの間のコーキングはしっかり施工しましょう！！
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2007年02月23日
ドアガード
玄関ドアの隙間が広がって,バールのようなもので鍵が壊されたら心配と言う質問です。
ドアを取り替えるのは工事費も大変ですので、
ドアガードをつけることをお勧めしています。
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ドアを取り替えるのは工事費も大変ですので、
ドアガードをつけることをお勧めしています。
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2007年02月22日
断熱材について 1
省エネ住宅建築に必要なものの第一に上げられるのが、断熱材です。
断熱材は色々な種類があります。
無機質系の断熱材にはグラスウール、ロックウール等
木質繊維質系にはセルロースファイバー、インシュレーションボード、コルク等
発砲プラスチック系には硬質ウレタンフォームやポリスチレンフォーム等
有機繊維系には羊毛や綿もそうです。土壁も施工方法によっては断熱材になります。
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マスコミの取材歓迎です。
断熱材は色々な種類があります。
無機質系の断熱材にはグラスウール、ロックウール等
木質繊維質系にはセルロースファイバー、インシュレーションボード、コルク等
発砲プラスチック系には硬質ウレタンフォームやポリスチレンフォーム等
有機繊維系には羊毛や綿もそうです。土壁も施工方法によっては断熱材になります。
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マスコミの取材歓迎です。
2007年02月21日
断熱材について 2
断熱材の仲間にペットボトルのリサイクル品もあります。
それぞれの商品に特徴があり、適材適所で、商品を選びます。
もうひとつ、大事なことは施工です。
基本的に隙間無く、きっちり施工することが断熱材の特徴です。
写真のように施工し忘れがあると、断熱効果は無くなり、施工した部分の材料費が無駄になります。
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マスコミ取材歓迎
それぞれの商品に特徴があり、適材適所で、商品を選びます。
もうひとつ、大事なことは施工です。
基本的に隙間無く、きっちり施工することが断熱材の特徴です。
写真のように施工し忘れがあると、断熱効果は無くなり、施工した部分の材料費が無駄になります。
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2007年02月20日
結露のない省エネ住宅 セミナー
今週土曜日 14時から南港ＡＴＣ ＩＴＭ棟9階のセミナールームで
「一年中快適、 結露のない省エネ住宅の秘密」のテーマのセミナーが開催です。
断熱材、断熱サッシ、複層ガラスの特徴や選び方などを講師が説明されます。
問い合わせ、申し込みは ＡＴＣ輸入住宅ソクシンセンター ＴＥＬ：06-6615-5432
住まいのサポート中：http://www.hws.or.jp
「一年中快適、 結露のない省エネ住宅の秘密」のテーマのセミナーが開催です。
断熱材、断熱サッシ、複層ガラスの特徴や選び方などを講師が説明されます。
問い合わせ、申し込みは ＡＴＣ輸入住宅ソクシンセンター ＴＥＬ：06-6615-5432
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2007年02月19日
ブログサロンへ
22日木曜日18時から天満橋駅近くでブログサロンがあります。
情報交換に参加お待ちいたしています。
info@hws.or.jp
住まいのサポートしています。http://www.hws.or,jp
マスコミ関係者へ 取材歓迎！！
情報交換に参加お待ちいたしています。
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マスコミ関係者へ 取材歓迎！！
2007年02月17日
外壁塗装 人件費等不要？
自宅に「外壁塗装のモデル工事キャンペーン」の案内が来ました。
工事費、足場代、人件費不要で材料代のみで施工してくれるので、お徳ですよね」という質問です。
お徳というのは、ちょっとまってください。！！
あなたの家は三階建てですね。足場代も相当します。
塗装は施工が重要なので、職人さんの人件費は重要です。
良い材料を使っても、施工が下手だったり、雑だったりしたら、材料のよさが無駄になります。
外壁塗装も請負契約です。請負契約は金額だけで決めては危険です。
材料は何か、どのような工程で施工するかなどが書かれた仕様書を取り寄せてください。
塗装の工程は今ある塗装をはがすところから始まり、何段階もあるのです。
その中に、本来なら負担する工事代や足場代も先ず本来の欄に書いた上で、
値引き、サービスすることを明記し、引き算していただいたほうが納得するには重要なことです。
金額を検討する前に、本来の工事内容を書面による説明を受けてください。
住まいのサポート： http://www.hws.or,jp
マスコミのかたへ：取材歓迎！！
工事費、足場代、人件費不要で材料代のみで施工してくれるので、お徳ですよね」という質問です。
お徳というのは、ちょっとまってください。！！
あなたの家は三階建てですね。足場代も相当します。
塗装は施工が重要なので、職人さんの人件費は重要です。
良い材料を使っても、施工が下手だったり、雑だったりしたら、材料のよさが無駄になります。
外壁塗装も請負契約です。請負契約は金額だけで決めては危険です。
材料は何か、どのような工程で施工するかなどが書かれた仕様書を取り寄せてください。
塗装の工程は今ある塗装をはがすところから始まり、何段階もあるのです。
その中に、本来なら負担する工事代や足場代も先ず本来の欄に書いた上で、
値引き、サービスすることを明記し、引き算していただいたほうが納得するには重要なことです。
金額を検討する前に、本来の工事内容を書面による説明を受けてください。
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マスコミのかたへ：取材歓迎！！
2007年02月16日
家づくり基礎講座盛況
神戸での住まいづくり基礎講座は夜の7時から8時半という
時間にも関わらず、40名を超える方に参加頂きました。
一年以内に契約を考えているかもいらっしゃり、
お役に立ててうれしい限りです。
次回は3/31 午後 ＡＴＣ ＩＴＭ棟9階セミナールームです。
住まいのサポート： http://www.hws.or.jp
時間にも関わらず、40名を超える方に参加頂きました。
一年以内に契約を考えているかもいらっしゃり、
お役に立ててうれしい限りです。
次回は3/31 午後 ＡＴＣ ＩＴＭ棟9階セミナールームです。
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2007年02月15日
コーキング
キッチンキャビネットと壁等に隙間があると、長い年月ごみがその隙間から
落ちたり、ゴキブリ等の害虫が入り込んだりして、不衛生ですね。
又、窓や水周りでは、水滴が間に入り、腐る原因にもなります。
しっかりコーキング材で留めましょう。
このコーキング材は使うところによっても違いますが、
固くなると弾力がなくなり、ガムのように取れます。
５年から８年くらいで点検しましょう。
こんな幅広い所もコーキングで塞ぐことが出来ました。
住まいのサポート：
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落ちたり、ゴキブリ等の害虫が入り込んだりして、不衛生ですね。
又、窓や水周りでは、水滴が間に入り、腐る原因にもなります。
しっかりコーキング材で留めましょう。
このコーキング材は使うところによっても違いますが、
固くなると弾力がなくなり、ガムのように取れます。
５年から８年くらいで点検しましょう。
こんな幅広い所もコーキングで塞ぐことが出来ました。
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2007年02月14日
家づくり基礎セミナー
１５日の午後７時から神戸市中央区のサンパル4階の
神戸市すまいるネットで家づくりの基礎知識セミナーが開催です。
今年は新築を建てよう、購入しようと計画している方、
是非、ご参加ください。
神戸・すまいるナビ
http://www.kobe-smile-navi.jp
神戸市すまいるネットで家づくりの基礎知識セミナーが開催です。
今年は新築を建てよう、購入しようと計画している方、
是非、ご参加ください。
神戸・すまいるナビ
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2007年02月13日
分離発注（工事別直接契約）は如何 2
家を新築するには、一般的には①設計契約を設計士･事務所と
②請負工事契約を施工会社と、③工事監理契約を設計士・事務所ですが、
多くの場合、①、②をハウスメーカや工務店建設会社と一括で結ぶことが多いです。
最近は、安心して家づくりをなさりたい方が、①、②、③の契約を
２箇所くらいに分けて発注される方が増えてきました。
安心して、トラブルの無い家づくりは専門家と一緒にしましょう！！
住まいのサポート：
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②請負工事契約を施工会社と、③工事監理契約を設計士・事務所ですが、
多くの場合、①、②をハウスメーカや工務店建設会社と一括で結ぶことが多いです。
最近は、安心して家づくりをなさりたい方が、①、②、③の契約を
２箇所くらいに分けて発注される方が増えてきました。
安心して、トラブルの無い家づくりは専門家と一緒にしましょう！！
住まいのサポート：
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2007年02月12日
分離発注（工事別直接契約）は如何？ 1
30台後半の男性から、次のような質問を寄せられました。
「知り合いの建築士さんから、大工さんやそのほかの工事の職人さんたちと
直接契約を結んだら工務店等に払う中間マージンが要らないので、
安くなる。このような形で家をたてるのに注意する点は何でしょう？」
アドバイス：
施主のこれまでの住宅へのかかわり方や、知識、家が完成するまでに
どれくらいの時間を住宅建築に使えるのか、建築士さんとの人間関係等が
わからないので、正確なアドバイスは無理ですが、
一般的な方が家一軒を建築するのに、分離発注(工事別直接契約）はお勧めしません。
家一軒建築は数え方にもよりますが、３5～４５くらいの職種の方が関わります。
その方々との事前に工事工程を立てていても、いざ、スタートすると、
天候や諸事情で工程が１,２日時には５日とか違ってきて、再調整も時間がかかります。
又契約は、工事を依頼し、施工を約束するだけでなく、トラブルの防止と対応も約束するものです。
各工事は多くの場合、お互いに関連しているので、
トラブルの原因を突き止めることが難しいことが多くあります。
雨漏りが見つかった時、何が原因かを見つけ、修理に手間取ることも珍しくありません。
住まいのサポート：http://www.hws.or.jp
「知り合いの建築士さんから、大工さんやそのほかの工事の職人さんたちと
直接契約を結んだら工務店等に払う中間マージンが要らないので、
安くなる。このような形で家をたてるのに注意する点は何でしょう？」
アドバイス：
施主のこれまでの住宅へのかかわり方や、知識、家が完成するまでに
どれくらいの時間を住宅建築に使えるのか、建築士さんとの人間関係等が
わからないので、正確なアドバイスは無理ですが、
一般的な方が家一軒を建築するのに、分離発注(工事別直接契約）はお勧めしません。
家一軒建築は数え方にもよりますが、３5～４５くらいの職種の方が関わります。
その方々との事前に工事工程を立てていても、いざ、スタートすると、
天候や諸事情で工程が１,２日時には５日とか違ってきて、再調整も時間がかかります。
又契約は、工事を依頼し、施工を約束するだけでなく、トラブルの防止と対応も約束するものです。
各工事は多くの場合、お互いに関連しているので、
トラブルの原因を突き止めることが難しいことが多くあります。
雨漏りが見つかった時、何が原因かを見つけ、修理に手間取ることも珍しくありません。
住まいのサポート：http://www.hws.or.jp
2007年02月07日
木材の乾燥
新築住宅に入居して暫くすると、ビッシ！というような音が
天井あたりから聞こえることがあります。
初めて聞くととても心配ですね。
でも、一般的には、建築後の木材が乾燥していく時に出る音で心配はいりませんが、
大きなヒビが入り心配なときは、建てた大工さんに見ていただいてください。
あわせて、建具の調整や金物のチェックをしていただくと安心できます。
木材は乾燥していき、含水率が15％程度で安定します。
新築、リフォーム、売買の住まいのサポート：http://www.hws.or.jp
天井あたりから聞こえることがあります。
初めて聞くととても心配ですね。
でも、一般的には、建築後の木材が乾燥していく時に出る音で心配はいりませんが、
大きなヒビが入り心配なときは、建てた大工さんに見ていただいてください。
あわせて、建具の調整や金物のチェックをしていただくと安心できます。
木材は乾燥していき、含水率が15％程度で安定します。
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2007年02月06日
結露の被害は怖い
結露は窓に水滴が付くだけではありません。
北側や二階、三階の人気の無いお部屋の隅にカビが生えているかもしれません。
カビが生えるとダニが寄ってきます。
建物にも、人間の健康にもよくありません。
住まいのサポート中：
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北側や二階、三階の人気の無いお部屋の隅にカビが生えているかもしれません。
カビが生えるとダニが寄ってきます。
建物にも、人間の健康にもよくありません。
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2007年02月05日
悩みが尽きない結露
今年は暖冬で結露の相談が少し少ないですが、
まだまだ寒い季節です。結露対策をしっかりと。
結露は建物と住まい方両方で気をつけないとなくなりません。
結露で悩んでいる方へ、すぐ出来ることは、暮らし方のを見直しです。！！
・換気は十分していますか？
・気密性の高い家で、ガスや石油の開放型のストーブを使っていますか？
・ガスや石油ストーブもFF暖房器具なら安心です。
・キッチンの換気扇は煮炊きが終わってすぐ切っていませんか？
・お風呂はだらだらと長時間使い、使わない時間帯も蓋やドアが開いていませんか？
・ストーブの上でお湯を沸かしたり、洗濯物が干していませんか？
・観葉植物が部屋の中にいっぱい入っていませんか？
心当たりがあったら、今から改善しましょう！！
住まいのサポート活動中：
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まだまだ寒い季節です。結露対策をしっかりと。
結露は建物と住まい方両方で気をつけないとなくなりません。
結露で悩んでいる方へ、すぐ出来ることは、暮らし方のを見直しです。！！
・換気は十分していますか？
・気密性の高い家で、ガスや石油の開放型のストーブを使っていますか？
・ガスや石油ストーブもFF暖房器具なら安心です。
・キッチンの換気扇は煮炊きが終わってすぐ切っていませんか？
・お風呂はだらだらと長時間使い、使わない時間帯も蓋やドアが開いていませんか？
・ストーブの上でお湯を沸かしたり、洗濯物が干していませんか？
・観葉植物が部屋の中にいっぱい入っていませんか？
心当たりがあったら、今から改善しましょう！！
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2007年02月04日
キクイムシ
昨日天神橋六丁目の大阪市立住まい情報センターで
結露と害虫のテーマで、タイアップセミナーを開催しました。
シックハウス対策から人体にやさしく薬効を弱くした結果、害虫にもやさしくなった
結果、キクイムシの被害が増えてきている指摘がありました。
あちら立てればこちらが立たず、すべてによいことは難しいですね。
キクイムシは木材の中に卵を産み付けるので、殺虫が困難な害虫です。
住まいの相談は http://www.hws.or.jp
結露と害虫のテーマで、タイアップセミナーを開催しました。
シックハウス対策から人体にやさしく薬効を弱くした結果、害虫にもやさしくなった
結果、キクイムシの被害が増えてきている指摘がありました。
あちら立てればこちらが立たず、すべてによいことは難しいですね。
キクイムシは木材の中に卵を産み付けるので、殺虫が困難な害虫です。
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2007年02月03日
建築条件付土地契約の注意
建築条件付きの土地購入についての相談も多いです。
土地は気に入っているが、建物については白紙の状態のとき、
土地の契約は急がないでください。
時間があると思っていても、三ヶ月はあっという間です。
大金を払う住宅です。金額に見合って、家づくりをエンジョイしましょう！！
住まいのサポート活動中
http://www.hws.or.jp
一旦契約したことは、変更すると金額も変わりますし、トラブルの原因にもなります。
慎重に、時間をかけて。 家づくりは楽しく！！
土地は気に入っているが、建物については白紙の状態のとき、
土地の契約は急がないでください。
時間があると思っていても、三ヶ月はあっという間です。
大金を払う住宅です。金額に見合って、家づくりをエンジョイしましょう！！
住まいのサポート活動中
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一旦契約したことは、変更すると金額も変わりますし、トラブルの原因にもなります。
慎重に、時間をかけて。 家づくりは楽しく！！
